招租公告
受産權人委托，本公司對其金義東市域軌道交通（金義段）附屬用房五年租賃權進行公開招租，現将有關情況公告如下：
一、标的情況
1、标的名稱：7個站點7間站内指定附屬用房五年租賃權。
2、标的基本情況
分布于金義東市域軌道交通（金義段）7個指定站點，共7間站内指定附屬用房，面積合計約3756.27平方米，詳見附表。以上數量、位置、面積僅作參考，最終按實際交付為準。目前處于空置且白坯狀态。
表： 7個站點7間站内指定附屬用房
序号 |
站點名稱 |
站點等級 |
面積（約平方米） |
1 |
大堰河街站 |
A++ |
529.38 |
2 |
塘雅站 |
A |
238.35 |
3 |
綜保區站 |
A+ |
621.06 |
4 |
新區站 |
A |
621.06 |
5 |
東華街站 |
A |
621.06 |
6 |
稠江站 |
A++ |
631.53 |
7 |
繡湖站 |
A++ |
493.83 |
合計 |
3,756.27 |
3、此次公開招租标的權屬關系清晰，招租行為已經出租方内部決策程序及相應批準通過。
二、招租方式
采用現場公開競價的方式。
三、招租底價、競租保證金
1、招租底價：670000元/第一年，競租保證金：200000元；以上均以人民币計價。
2、競租保證金不計息，交納方式為銀行轉賬方式，不得委托他人打款。收款賬戶為金華産權交易所有限公司（開戶行：工行金華鐵嶺頭支行，賬号：9558851208010852132）。
四、租賃期限、租金、租金支付方式、履約保證金及租賃用途
1、租賃期限：五年,裝修免租期6個月（不包括在租賃期内）。
2、租金：标的成交租金即為第一年租金（含稅價）。前三年租金不變，第四年起的租金在前一年的基礎上逐年遞增3%。
3、租金支付：按“先付後用”原則，租金共分10期支付，每期均以6個租賃月度為1期，按該租賃年度租金的50%支付。第1期租金在成交後5個工作日内付清，第二期起的租金支付方式按租賃合同約定執行。
4、履約保證金：為首年租金的50%，按租賃合同約定的方式支付。履約保證金作為履行合約的擔保且不計息。
5、租賃用途：僅限于國家和地方法律法規及相關行業政策許可的商業經營項目。
五、競租對象資格要求
1.中華人民共和國境内合法設立并有效存續的獨立承擔民事責任能力的企業法人（須提供有效的法人營業執照）；
2.競租人（含全資或控股子公司）具有在中國境内正在經營的商業總面積5000平方米及以上（其中至少有一項單項商業面積在2000平方米及以上）的商業經營管理業績，或城市軌道交通行業相關的單項商業面積1000平方米及以上的商業經營管理業績（須提供相關合同）；注：城市軌道交通行業僅限于城市内的地鐵系統、輕軌系統、單軌系統、磁浮系統、市域快速軌道系統。
3.在公告截止日前沒有處于持續經營能力受限制狀态（競租人須如實做出書面承諾）。且未在全國工商總局企業信用公示系統信用公示系統（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）公布的經營異常名錄或嚴重違法企業名單中，也未被法院列入失信被執行人（以“中國執行信息公開網”為準）（競租人須提供網站截圖并作出書面承諾）；
4.不接受聯合體參與。
六、标的現場展示
競租人在公告期内須對招租标的進行實地勘察，出租方聯系方式為：聯系人朱先生，聯系電話：13738947606。涉及差旅等一切費用、交通及現場安全責任由競租人自行承擔；如未實地勘察或未與出租方溝通了解标的詳情參與競租的，視為對招租标的實際現狀無疑義。
七、報名須知
1、即日起至2021年 12月14日下午4：00時止至金華市婺城區丹溪路1223号金宇大廈718室辦理報名登記手續，非法定工作日和逾期均不受理。
2、報名提交資料：
（1）營業執照複印件（加蓋公章）；
（2）法定代表人身份證複印件（加蓋公章），授權他人代理的，還須提交法人授權委托書和授權代表人身份證複印件（加蓋公章）；
（3）填寫完整的《報名登記及競租承諾函》、《現場踏勘承諾書》并加蓋公章；
（4）完整《競價文件》成冊文本蓋章确認件（封面及騎縫頁加蓋公章）；
（5）具有在中國境内正在經營的商業總面積5000平方米及以上（其中至少有一項單項商業面積在2000平方米及以上）的商業經營管理業績，或城市軌道交通行業相關的單項商業面積1000平方米及以上的商業經營管理業績的相關證明材料（如為複印件的須加蓋公章）；
（6）在公告截止日前持續經營能力不受限的書面承諾和相關指定網站截圖及書面承諾。
（三）報名費按100元/份，現場報名時交納（一經交納不予退回）。
（四）競租保證金交納截止時間：2021年12月14日下午4:00時止，以實際到賬為準。
八、特别事項說明
1、租賃合同簽訂：租賃合同簽訂時間由出租方書面通知，租賃合同簽署即視為交付完畢。裝修免租期截止日次日為租賃合同起始日。
2、标的的移交在出租方和承租方之間進行，按移交時實際現狀交付，不保證現有設施設備的完好。雙方在交付時簽署包括附屬用房交付标準在内的交付确認文件。
3、交易服務費：按第一年成交價×租期×1.05%計算（取整至個位），競得人在成交後5個工作日内付至金華産權交易所有限公司保證金指定銀行賬戶。
4、承租方在開業前須辦理必要的相關營業執照、各類經營許可證和環保、消防等特種審批，該等事項由承租方自行負責，出租方予以必要的協助。由于承租方無證經營造成出租方或第三方損失的，承租方應全額賠償。承租方不得以“金華市金義東軌道交通有限公司”名義經營。
5、本次招租标的僅為出租方委托的租賃物業的使用權，附屬設施、物品均不在本次招租标的範圍内，租賃物業面積、數量、站點等級、站點和租賃物業位置、數量等數據僅作參考，以實際現狀為準。交付後租賃物業的主體結構和出租方提供的設施設備由承租方負責維護、維修、更換并承擔費用。
6、租賃期内，承租方負責租賃物業的管理，對租賃物業主體結構、消防、特種設備的改建等，須事先報出租方審批。
7、本次招租标的的權屬證明僅限于出租方提供的相關地鐵建設工程規劃許可證、建築工程施工許可證等。承租方須在經營前憑上述資料辦理相關登記、審批等手續，若由于出租方提供資料的原因導緻承租方不能通過相關登記、審批等手續的，承租方同意出租方不承擔任何責任。
8、承租方因經營需要進行裝修或制作招牌、廣告和宣傳的，或租賃物業在承租期間若發生滲漏、裂縫、門窗損壞等情形的，均按《租賃合同》樣本約定的條款執行。
9、租賃期内，出租方同意承租方通過對外招商、分割轉租等方式，在法律法規允許的範圍内開展各類經營活動；在本物業附屬空間享有設置、經營和開發店招、廣告位的權益。
10、租賃期内，承租方不得将該租賃物業及設施對外實施抵押、質押等行為；不得将租賃物業及設施對外實施抵押、質押、擔保、處分；也不得對租賃物業進行任何形式的整體轉租、轉讓、轉借、調換。承租期間出現的各類糾紛由承租人自行承擔責任，出租方不予出面協調與解決，也不承擔任何責任。
11、招租物業如存在欠繳物業費（如有）、水費、電費等一切費用，在交付前由出租方承擔與解決，交付後産生的一切費用由承租方承擔。出租方指定物業管理方代收代繳。按軌道交通規定的商業收費标準計算費用，承租方按出租方指定時間内繳納。商業公共區域的水、電（包括公共照明、通風、空調等設施用電）等費用（含水、電傳送過程中的損耗）按照附屬用房租賃面積進行分攤。
12、出租方、承租方的權利和義務按《租賃合同》樣本約定的條款執行。
13、其他未盡事項，詳見附件《競價文件》。競租人須認真閱讀該《競價文件》的各個文本條款，并須按《競價文件》的要求履行報名手續，一旦報名成功即表示競租人已充分理解并願意按照《競價文件》要求執行。
九、競價會時間、地點
競價會時間：2021年 12月17 日上午11:00整。
競價會地點：金華市婺城區丹溪路1223号金宇大廈八樓會議室（如有變動，另行通知）。
十、咨詢電話：0579-82050709/82050710
金華産權交易所有限公司
2021年12 月8日
