招租公告
受産權人委托，本公司對其金義東市域軌道交通（金義段）自助設備點位五年租賃權進行公開招租，現将有關情況公告如下：
一、标的情況
1、标的名稱
标的一：金華站至塘雅車輛段站9個站點自助設備點位五年租賃權；
标的二：綜保區站至秦塘站8個站點自助設備點位五年租賃權。
2、标的基本情況
标的一：金華站至塘雅車輛段站，共9個站點，合計64個自助設備點位，其中站廳層48個點位，站台層16個點位；
标的二：綜保區站至秦塘站，共8個站點，合計69個自助設備點位，其中站廳層51個點位，站台層18個點位。
以實際現狀為準，詳見表1、表2。
表1：标的一自助設備點位位置及數量
序号 |
站點名稱 |
站點等級 |
站廳 |
站台 |
合計 |
自助售貨機（個） |
自助售貨機（個） |
||||
1 |
金華站 |
S |
4 |
2 |
6 |
2 |
雙溪西路站 |
A++ |
6 |
2 |
8 |
3 |
八一南街站 |
S |
6 |
2 |
8 |
4 |
萬達廣場站 |
A++ |
5 |
1 |
6 |
5 |
大堰河街站 |
A+ |
6 |
2 |
8 |
6 |
軌道大廈站 |
A+ |
5 |
2 |
7 |
7 |
金華南站 |
A++ |
5 |
2 |
7 |
8 |
塘雅站 |
A |
7 |
1 |
8 |
9 |
塘雅車輛站 |
A+ |
4 |
2 |
6 |
合計 |
48 |
16 |
64 |
表2：标的二自助設備點位位置及數量
序号 |
站點名稱 |
站點等級 |
站廳 |
站台 |
合計 |
自助售貨機（個） |
自助售貨機（個） |
||||
1 |
綜保區站 |
A+ |
7 |
2 |
9 |
2 |
新區站 |
A |
8 |
2 |
10 |
3 |
東華街站 |
A+ |
5 |
2 |
7 |
4 |
義亭站 |
A+ |
7 |
2 |
9 |
5 |
官塘站 |
A+ |
6 |
2 |
8 |
6 |
稠江站 |
A++ |
6 |
2 |
8 |
7 |
繡湖站 |
A++ |
4 |
2 |
6 |
8 |
秦塘站 |
S |
8 |
4 |
12 |
合計 |
51 |
18 |
69 |
3、此次公開招租标的權屬關系清晰，招租行為已經出租方内部決策程序及相應批準通過。
二、招租方式
采用現場公開競價的方式。
三、招租底價、競租保證金
1、标的一招租底價：410000元/第一年，競租保證金：100000元；
标的二招租底價：380000元/第一年，競租保證金：100000元。
以上均以人民币計價。
2、競租保證金不計息，交納方式為銀行轉賬方式，不得委托他人打款。收款賬戶為金華産權交易所有限公司（開戶行：工行金華鐵嶺頭支行，賬号：9558851208010852108）。
四、租賃期限、租金、租金支付方式、履約保證金及租賃用途
1、租賃期限：五年，本次招租不涉及裝修免租期。
2、租金：标的成交租金即為第一年租金（含稅價）。前兩年租金不變，第三年起的租金在前一年的基礎上逐年遞增3%。
3、租金支付：按“先付後用”原則，租金共分10期支付，每期均以6個租賃月度為1期，按該租賃年度租金的50%支付。第1期租金在成交後5個工作日内付清，第二期起的租金支付方式按租賃合同約定執行。
4、履約保證金：為首年租金的50%，按租賃合同約定的方式支付。履約保證金作為履行合約的擔保且不計息。
5、租賃用途：僅在指定點位安放符合出租方要求的自助設備。經營業态（品類）須多元化，可為飲品、零食、玩具、禮品、口罩、充電寶等，且須符合國家和地方法律法規及相關行業政策許可；每個站點的自助設備經營業态（經營品類）不得少于3種。
五、競租對象資格要求
1.中華人民共和國境内合法設立并有效存續的獨立承擔民事責任能力的企業法人(須提供有效的法人營業執照)。
2. 競租人企業信譽良好，在公告截止之日前在全國工商總局企業信用公示系統（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）公布的經營異常名錄或嚴重違法企業名單中，且未被法院列入失信被執行人（以“中國執行信息公開網”為準）（競租人須提供網站截圖并做出書面承諾）；
3.在公告截止日前，競租人（含全資或控股子公司）至少同時有50台自助設備在運營（須提供相關合同）。
4.不接受聯合體參與。
六、标的現場展示
競租人在公告期内須對招租标的進行實地勘察，出租方聯系方式為：聯系人朱先生，聯系電話：13738947606。涉及差旅等一切費用、交通及現場安全責任由競租人自行承擔；如未實地勘察或未與出租方溝通了解标的詳情參與競租的，視為對招租标的實際現狀無疑義。
七、報名須知
1、即日起至2021年12月14日下午4:00時止至金華市婺城區丹溪路1223号金宇大廈718室辦理報名登記手續，非法定工作日和逾期均不受理。
2、報名提交資料：
（1）營業執照複印件（加蓋公章）；
（2）法定代表人身份證複印件（加蓋公章），授權他人代理的，還須提交法人授權委托書和授權代表人身份證複印件（加蓋公章）；
（3）填寫完整的《報名登記及競租承諾函》、《現場踏勘承諾書》并加蓋公章；
（4）完整《競價文件》成冊文本蓋章确認件（封面及騎縫頁加蓋公章）；
（5）相關指定網站截圖和書面承諾（須加蓋公章）；
（6）公告截止日前至少同時有50台自助設備在運營的相關合同材料（複印件須加蓋公章）。
（三）報名費按100元/份，現場報名時交納（一經交納不予退回）。
（四）競租保證金交納截止時間：2021年12月14日下午4:00時止，以實際到賬為準。
八、特别事項說明
1、租賃合同簽訂：租賃合同簽訂時間由出租方書面通知，租賃合同簽署即視為交付完畢，标的交付時間即為合同起始日。
2、标的的移交在出租方和承租方之間進行，按移交時實際現狀交付。
3、交易服務費：按第一年成交價×租期×1.05%計算（取整至個位），競得人在成交後5個工作日内付至金華産權交易所有限公司保證金指定銀行賬戶。
4、承租方在開業前須辦理必要的相關營業執照、各類經營許可證和環保、消防等特種審批，該等事項由承租方自行負責，出租方予以必要的協助。由于承租方無證經營造成出租方或第三方損失的，承租方應全額賠償。承租方不得以“金華市金義東軌道交通有限公司”名義經營。
5、本次招租标的的權屬證明僅限于出租方提供的相關地鐵建設工程規劃許可證、建築工程施工許可證等。承租方須在經營前憑上述資料辦理相關登記、審批等手續，若由于出租方提供資料的原因導緻承租方不能通過相關登記、審批等手續的，承租方同意出租方不承擔任何責任。
6、承租方在進行自身産品宣傳（靜态或動态）時，不得使用低俗、有礙觀瞻、歧義等文字或圖片（圖形）。
7、出租方、承租方的權利和義務按《租賃合同》樣本約定的條款執行。
8、各安放點位自助設備的設計、制作、安裝、維護、保管、衛生保潔、日常經營等事項的安全及相關費用均由承租方承擔，并須符合出租方車站運營服務和消防安全要求。自助設備須使用方便，設備高度不高于2.0米，寬度不大于1.5米，厚度不大于1米，總面積不超過1.5平方米，額定電壓為AC220V。自助設備功率需經雙方核定（更換設備型号時需重新核定）。
9、根據軌道交通運營要求或車站結構調整的緣故，若需要對自助設備安放點位的位置、數量進行調整的，承租方必須根據出租方要求在車站内調整自助設備位置和數量。如因此造成承租方無法繼續安放自助設備的，可扣減相關點位租賃費，扣減費用為：按相關點位的單價（含遞增）×實際停止經營天數計算；如因此造成承租方暫停自助設備經營的，可扣減相關租賃費，扣減費用為：按相關點位的單價（含遞增）×實際暫停天數計算。但租賃期限不因點位暫停經營或調整而調整。
10、其他未盡事項，詳見附件《競價文件》。競租人須認真閱讀該《競價文件》的各個文本條款，并須按《競價文件》的要求履行報名手續，一旦報名成功即表示競租人已充分理解并願意按照《競價文件》要求執行。
九、競價會時間、地點
競價會時間：2021年12 月17日上午10:00整。
競價會地點：金華市婺城區丹溪路1223号金宇大廈八樓會議室（如有變動，另行通知）。
十、咨詢電話：0579-82050709/82050710
金華産權交易所有限公司
2021年12 月 8日
