招租公告
受出租方委托，本公司對人民西路501号（人民西路青年路交叉口）進行公開招租，現将有關情況公告如下：
一、标的名稱：
人民西路501号（人民西路青年路交叉口）招租項目。
二、标的現狀：
本次招租房屋位于婺城區人民西路501号（人民西路青年路交叉口），土地證号金市國用2009第3-55459号。房屋土地使用權面積860㎡，建築總面積合計約6835.32㎡。标的房屋以現狀對外公開招租，本次招租行為出租方已完成相應内部決策及審批流程。
三、招租底價：1826400元/第一年。
四、租賃期限：十年。
五、競租保證金：350000元。
六、特别事項說明:
1、出租方式：公共期間若征集到一個或一個以上競租人，采用現場競價的方式公開出租。
2、租賃用途：國家法律法規和相關政策許可的辦公或經營項目。不得經營殡葬、娛樂會所、洗浴、足浴及黃、賭、毒等，不得經營有污染、違法、噪音擾民等影響周邊居民生活、生産的行業，不得生産經營或存放國家明令禁止的易燃、易爆等高危産品以及不符合環境要求的、指标達不到國家、省、市規定要求的行業或物品。标的房屋是否适合競租人所要經營的項目，由競租人自行咨詢有關部門，産權方概不負責。所有标的房屋不得用于從事違法活動，損害公共利益。
3、款項支付及合同簽訂：承租方須于成交後5個工作日内付清第一年租金、履約保證金,承租方在付清款項後5個工作日内與出租方簽訂房屋租賃合同，并與出租方辦理交付手續，交付時間即為租賃合同起始日。
4、标的房屋給予三個月（90天）裝修免租期，免租期包含于合同租賃期限中，采用直接扣減免租期租金金額方式（計算公式為：第一年實付租金=第一年成交租金-第一年成交租金/365*90，免租期租金金額小數點采用“去尾法”，取整至元），免租期内承租方除不承擔租金外，承擔物業費、水電費等相關一切費用及責任和義務。
5、租金遞增方式：第二年起（含）的租金在前一年（第一年租金為成交租金，不考慮免租期）租金的基礎上每年遞增3%，第二年起（含）的租金按《房屋租賃合同》約定時間向出租方支付。
6、招租服務費：競得人的招租服務費按第一年成交租金（不考慮免租期）×3%計算，并從競得人的競租保證金中直接予以扣除，有多餘部分的，轉為第一年租金的組成部分（招租服務費采用“進一法”，取整至元）。
七、報名、咨詢、地點：即日起至2021年12月14日下午16時止（周末、節假日不受理）在本公司（丹溪路1223号金宇大廈7樓718室）辦理報名登記手續，屆時請攜帶有效證件及保證金交納銀行回單，逾期不再受理報名登記手續，拒絕參與招租。
現場勘察：須提前聯系交易所，交易所統一組織現場看房。
特别提示：現場勘察安全責任及相關費用等由各競租人自行負責。
八、保證金交納截止時間：2021年12月14日下午16時止，以實際到賬為準，逾期不再受理。
保證金賬戶：金華産權交易所有限公司；
賬号：0188990743123519；
開戶行：金華銀行市府支行。
九、報名費：200元
十、招租對象：具有完全民事行為能力的自然人、合法設立并存續的法人組織或其他組織。不接受聯合體報名。
十一、報名須提交的材料
1、填寫清楚、完整的《報名登記及競租承諾函》；
2、《現場勘察承諾書》；
3、本次招租項目采用現場報名，自然人須由本人提交個人身份證及其複印件（如委托代理人報名，委托方和受托方須在報名現場簽署授權委托書，并提交雙方身份證複印件）；單位報名須提交單位營業執照及其複印件、法人身份證及其複印件（如法人委托代理人報名，還須提交法人授權委托書、受托人身份證及其複印件），單位報名所涉資料均需加蓋報名單位公章；
4、蓋章（簽字）确認的《招租文件》。
5、企業法人需提供内部決策及批準文件，根據章程和企業管理制度等規定，提供内部決策文件，如需上級批複的，需提交上級批複文件。
6、報名時須交足競租保證金,提交競租保證金回單，競租保證金不得委托他人打款。
十二、競價時間、地點：
競價時間：2021年12月15日上午10時整。
競價地點：金華市丹溪路1223号金宇大廈八樓會議室。如有變動，另行通知。
十三、其他：競租保證金、成交款等交易款項不得委托他人打款。
聯系電話： 82050709、82050710
公司網址：金華産權交易網（www.17810.cn）。
金華産權交易所有限公司
2021年12月1日
