處置公告
受産權人委托，本公司對其所屬印刷廠全套印刷設備轉讓及廠房三年租賃權出租進行公開轉讓，現将有關情況公告如下：
一、标的情況
1、标的名稱：印刷廠全套印刷設備轉讓及廠房三年租賃權出租。
分為兩個标段，其中标段1：印刷廠全套印刷設備轉讓，标段2：印刷廠廠房三年租賃權出租。
2、标的情況：
标的印刷廠坐落于浙江師範大學校内東北處，其中廠房（3#實訓樓一樓、二樓36米*24米*2層約1728平米，4#實訓樓二樓54米*24米約1296平米，共計約3024平方米，其中３#實訓樓一樓陰影部分24米*12米約288平米于2022年3月份到期後交付使用），為鋼混結構。全套設備共計31台，主要有膠頭聯動線設備、雙面印刷機、配頁機等，詳見廠房附圖和設備清單。該印刷廠目前為存續自營狀态，具體以現場實況展示為準。
3、此次公開轉讓标的權屬關系清晰，轉讓行為已經出讓方内部決策程序及相應批準通過。
二、處置方式
1、采用現場競價的方式公開轉讓/出租；
2、按标段1全套印刷設備轉讓價和标段2廠房三年期總租金的合計總價進行競價，起叫價為1574490元，競價結束順利成交，如産生溢價的，溢價部分按标段1和标段2各50%比例進行分配。
三、挂牌底價、交易保證金、履約保證金
1、挂牌底價：1574490元；
标段1：印刷廠全套印刷設備轉讓，621390元；
标段2：印刷廠廠房三年租賃權出租，953100元/三年。
2、交易保證金：300000元整，不計利息，交納方式為銀行轉賬方式，不得委托他人打款。收款單位為金華産權交易所有限公司（開戶行：工行金華鐵嶺頭支行，賬号：9558851208010852538）。
3、履約保證金：按成交年租金的20%交納（四舍五入取整至百位，不計息），作為履行合約義務的擔保。
四、廠房租期、租金情況及用途
1、租賃期限：三年；
2、租金不包含衛生費、水電氣費等其他一切規費稅費；
3、租賃期間不涉及裝修免租期；
4、三年租金不遞增。
5、租賃用途：國家法律法規和相關政策許可的生産經營或辦公項目。從事的各項活動須符合國家法律、法規和有關規定。不得經營餐飲類(明火）、殡葬及黃、賭、毒等有污染、違法、噪音擾民等影響周邊居民生活、生産的行業，不得生産經營或存放國家明令禁止的易燃、易爆等高危産品以及不符合環境要求的、指标達不到國家、省、市規定要求的行業或物品，不得經營根據房屋現狀對進排水、用電用氣等有特殊條件限制的行業。上述房屋是否适合意向受讓方所要經營的項目，由意向受讓方自行咨詢有關部門，轉讓方（出租人）概不負責。
五、受讓對象資格要求
中華人民共和國境内合法設立并存續的能獨立承擔民事責任能力的印刷行業企業法人，國家法律法規另有規定的除外。
六、标的展示
意向受讓方可自行實地勘察标的廠房坐落、面積、設備品牌、數量、質量等實際現狀，一切費用由意向受讓方自行承擔；如未實地勘察參與競買的，視為對标的廠房坐落、面積、設備品牌、數量、質量等實際現狀均無疑義。
聯系人：付老師 聯系電話：13505790668。
七、報名須知
（一）即日起至2022年1月14日下午16時止至金華市婺城區丹溪路1223号金宇大廈718室（如有變動可電話确認）辦理報名登記手續，法定工作日以外和逾期均不受理。
（二）報名提交資料：
1、報名登記及競買承諾函、現場踏勘承諾書；
2、競價文件确認件（封面及騎縫頁加蓋公章）；
3、營業執照副本及其複印件（加蓋公章）、法人代表身份證明及其複印件（加蓋公章），委托他人代理的，還須提交法人授權委托書和代理人身份證及其複印件；
（三）報名費按200元/份，現場報名時交納（一經交納不予退回）。
（四）交易保證金交納截止時間：2022年1月14日下午16時止，以實際到賬為準。
八、特别事項說明
1、款項支付：受讓方須在成交後3個工作日内付清廠房第一年租金、履約保證金、全套印刷設備轉讓價款。
2、交易服務費：按成交價×3%計算（取整至個位）。
3、受讓方在付清廠房第一年租金、履約保證金、全套印刷設備轉讓價款後2個工作日内與轉讓方（出租人）簽訂《資産交易合同》和《經營服務用房管理合同》，合同簽訂之日即視為标的完全交付日。
4、标的交接在轉讓方（出租人）和受讓方之間進行，移交時按标的現狀進行交付，合同簽訂之日即視為标的交付完畢，廠房租賃合同起始日按合同簽訂之日起算。
5、廠房附圖中３#實訓樓一樓陰影部分24米*12米約288平米于2022年3月底前交付給承租人使用，年成交租金不作額外補償。
6、其他未盡事項說明，詳見本項目競價文件具體内容。
九、競價會時間、地點
競價會時間：2022年1月17日上午9:30整。
競價會地點：金華市婺城區丹溪路1223号金宇大廈八樓會議室（如有變動，另行通知）。
十、咨詢電話：0579-82050709/82050710
金華産權交易所有限公司
2021年12月31日
