招租公告
受産權人委托，本公司對其所屬假日城市花園兩處店面、五一大樓旁兩層商用房及場地租賃權進行公開招租，現将有關情況公告如下：
一、标的情況
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序号 |
标的房屋坐落 |
面積 （約㎡） |
房産證号 |
招租底價 （元/第一年） |
競租保證金（元） |
租期（年） |
原租賃合同 到期時間 |
備注 |
1 |
假日城市花園綜5幢4/5（丹溪路59/61号） |
120.11 |
00266826/00266828 |
51000 |
10000 |
3 |
2021.12.31 |
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2 |
假日城市花園綜4幢10/13（丹溪路85/87号） |
93.92 |
00236953/00236955 |
40000 |
10000 |
3 |
2021.12.31 |
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3 |
五一大樓旁兩層商用房及場地（芙峰街166/168号） |
房344.87/地713 |
不動産權 第0043589号 |
190000 |
60000 |
5 |
空置 |
标的1和标的2房屋位于假日城市花園小區北門以東，其中标的1具體坐落丹溪路59/61号，面積共約120.11㎡；标的2具體坐落丹溪路85/87号，面積共約93.92㎡；标的3具體坐落芙峰街166/168号（新獅鄉五一村農行幹校對面），包括一幢二層辦公樓及附屬内院場地，規劃用途為商務金融及辦公，房屋面積約344.87㎡，場地面積約713㎡。目前标的1、2均為租賃狀态，标的3為空置狀态，合同到期時間詳見以上清單。本次招租标的僅為出租人委托的房屋或場地的使用權，面積、具體坐落及所轄範圍僅作參考，以現場實際現狀為準。
此次公開招租标的權屬關系清晰，招租行為已經出租人内部決策程序及相應批準通過。
二、招租方式
采用現場競價的方式公開出租。
三、競租對象
中華人民共和國境内合法設立并存續的能獨立承擔民事責任能力的企業法人或其他社會組織，以及具備完全民事行為能力的自然人，法律另有規定的除外。
四、保證金及交納方式
1、競租保證金交納方式為銀行轉賬方式，不得委托他人打款，不計利息。收款單位為金華産權交易所有限公司（開戶行：工行金華鐵嶺頭支行，賬号：9558851208010852488）。
2、競租人交納的競租保證金在成功競得标的後，自動轉為履約保證金。履約保證金作為承租人履行《房屋租賃合同》義務的擔保，不計利息。
五、租賃期限、租金及租賃用途
1、租賃期限：詳見《标的情況清單》。
2、租金情況：
（1）詳見附表，成交價即為第一年年租金；
（2）标的1、标的2在成交後給予49天的裝修免租期，免租期不包含在租期内；
（3）标的1、标的2第二年（含）開始的年租金在上一年基礎上逐年遞增5%；标的3前三年年租金相同，第四年（含）開始的年租金在上一年基礎上逐年遞增5%。
3、租賃用途：僅限商業及辦公用途，其中标的1和标的2不得經營餐飲。符合國家法律法規和相關政策許可的商業及辦公項目，從事的各項活動符合國家法律、法規和有關規定。杜絕開辦私人會所、一桌餐、殡葬及黃、賭、毒等有污染、違法、噪音擾民等影響周邊居民生活、生産的行業，不得生産經營或存放國家明令禁止的易燃、易爆等高危産品以及不符合環境要求的、指标達不到國家、省、市規定要求的行業或物品。上述房屋是否适合競租人所要經營的項目，由競租人自行咨詢有關部門，産權方（出租人）概不負責。
六、标的展示
競租人可自行現場勘察标的房屋，如未實地勘察參與競租的，視為對标的房屋坐落、面積、實際現狀等均無疑義，關于标的房屋現狀參數的任何疑義，出租人和交易所概不負責。競租人勘察标的房屋所産生的一切費用及安全等責任均自行承擔。
七、報名須知
（一）即日起至2021年12月30日下午16時止至金華市婺城區丹溪路1223号金宇大廈718室辦理報名登記手續，法定工作日以外和逾期均不受理。
（二）報名提交資料：1、現場踏勘承諾書；2、法人組織報名的，提交營業執照副本及其複印件（加蓋公章）、法人代表身份證明及其複印件（加蓋公章），委托他人代理的，還須提交法人授權委托書和代理人身份證及其複印件；3、自然人報名的，提交身份證及其複印件，委托他人代理的，委托人和受托人須攜帶各自身份證件同時到報名地點現場辦理委托手續。
（三）報名時須簽署《競租人承諾函》。
（四）報名資料費按200元/份，現場報名時交納（一經交納不予退回）。
（五）競租保證金交納截止時間：2021年12月30日下午16時止，以實際到賬為準。
八、特别事項說明
1、款項支付：競得人須在成交後2個工作日内付清第一期租金。
2、招租服務費：按第一年成交租金×租賃年限×1.05%計算（取整至個位）。
3、租賃合同起止期限：
①标的1:2022年3月1日-2025年2月28日；
②标的2:2022年3月1日-2025年2月28日；
③标的3:2022年1月1日-2026年12月31日。
4、合同簽訂之日即視為交付完畢，标的3實際交付晚于合同起始日的天數所涉及租金不予另行結算清退。
5、其他未盡事項說明，詳見本項目招租規則及《房屋租賃合同》（樣本）。
九、競價會時間、地點
競價會時間：2021年12月31日上午9:00整。
競價會地點：金華市婺城區丹溪路1223号金宇大廈八樓會議室（如有變動，另行通知）。
十、咨詢電話：0579-82050709/82050710、湯先生13967473639
附件1：
現場踏勘承諾書.doc
附件2：房屋租賃合同（樣本）.doc
金華産權交易所有限公司
2021年12月24日
