金華市雙龍南街酒店整體招租項目

招租公告

受産權人委托，本公司對金華市雙龍南街酒店進行公開招租，現将有關情況公告如下：

一、标的名稱：

金華市雙龍南街酒店整體招租項目。

二、标的現狀：

本次招租房屋，位于金華市雙龍南街511号，建築面積約為2848.23平方米（包括1樓門廳約225.24平方米，2-3樓約1680.56平方米，4樓約798.49平方米，5樓一間約143.94平方米），房屋征收前為漫格酒店。約有60間客房。已裝修，具體以實際現狀為準。

三、租金底價：673900元/年，十年租金不遞增。

四、租賃期限：十年。

五、競租保證金：300000元。

六、特别事項說明:

出租方式：采用競價方式确定競得人。

租賃用途：房屋租賃用途為國家法律法規和相關政策許可的酒店經營項目。不得有污染、噪音擾民、影響周邊居民生活、生産的行為；不得存放國家明令禁止的易燃、易爆等高危産品；不得在房屋内從事黃、賭、毒等違法行為，如發生違法及人身安全責任事故由承租方自行承擔。

每年房屋款項計付組成：年租金+裝修使用費

裝修使用費：出租方投入裝修使用費用共計5672552元，須在租賃期限内按固定投入攤銷年限收回。（下列表格所示金額僅供參考，實際金額以租賃合同簽訂日出租方彙總的總裝修施工結算款、期限合同剩餘金額及酒店消耗品的金額為準）。

承租人須按下表所列金額支付上述費用，其中第一個計付周期租金及裝修使用費在成交後一次性支付，第二個計付周期，按表格對應價格，按季度支付。

履約保證金：競得人的履約保證金為租賃時間的年租金+裝修使用費（參考下表）。履約保證金不計息。（下列表格所示金額僅供參考，實際金額以租賃合同簽訂日出租方彙總的總裝修施工結算款、期限合同剩餘金額及酒店消耗品的金額為準）

履約保證金在每個租賃時間起始日前5個工作日内多退少補。

租金支付：競得人須于成交後5個工作日内付清第一季度租金、第一年履約保證金、招租服務費；競得人在付清款項後5個工作日内與出租方簽訂房屋租賃合同，并與出租方辦理交付手續，房屋交付時間即為合同起始日。（如因出租方原因推遲交付的，合同簽訂時間以出租方通知為準，租金計付時間則從實際移交日開始計算）

房屋租金及裝修使用費第二個計付周期起按《房屋租賃合同》樣本約定按季度支付。

房屋款項計付計算方式為（年租金+對應年份裝修使用費）÷4。

招租服務費：競得人的招租服務費按成交租金×3%計算，并從競得人的競租保證金中直接予以扣除，有多餘部分的，轉為第一季度成交價款的組成部分。

七、競租保證金、成交款、履約保證金等交易款項不得委托他人打款。

八、報名、咨詢、地點：即日起至2021年9月9日下午4時止（節假日不受理）在本公司（丹溪路1223号金宇大廈718室）辦理報名登記手續，屆時請攜帶有效證件及保證金交納銀行回單，逾期不再受理報名登記手續，拒絕參與招租。

現場看房時間：2021年9月3日 ，上午9:00-11:00，下午2:00-4:30.

聯系人：朱先生

聯系電話：13185166627

九、保證金交納截止時間：2021年9月9日下午4時止，以實際到賬為準，逾期不再受理。

保證金賬戶：金華産權交易所有限公司；

賬号：0188990743123519；

開戶行：金華銀行市府支行。

十、報名費：200元

十一、招租對象：競租人應為中華人民共和國境内合法設立的企業法人。本次招租項目不接受聯合體報名。

十二、報名須提交的材料

1、填寫清楚、完整的報名登記及競租承諾函；

2、企業法人提供營業執照副本及其複印件、法人代表身份證明及其複印件；委托他人代理的，須提交授權委托書和代理人身份證及其複印件；

3、内部決策及批準文件，根據章程和企業管理制度等規定，提供内部決策文件，如需上級批複的，需提交上級批複文件；

4、提交現場勘查承諾書；

5、競租保證金回單。

6、企業征信報告。

7、1年内未被法院列入失信被執行人；（以“中國執行信息公開網”為準）

8、以上所提供的的全部資料需加蓋公章，跨頁蓋騎縫章。

十三、競價時間、地點：

競價時間：2021年9月10日上午9時。

競價地點：金華市丹溪路1223号金宇大廈八樓會議室。如有變動，另行通知。

聯系電話： 82050709  82050710

公司網址：金華産權交易網（www.17810.cn）。

                 金華産權交易所有限公司

                  2021年8月27日