轉讓公告 | |||||
标的名稱 |
大岩路868号工業用地及廠房轉讓項目 |
||||
項目編号 |
JHCQ2020081000000001 |
挂牌價格 （萬元） |
5244.7萬元人民币 |
||
挂牌起始日期 |
2020年11月25日 |
挂牌期滿日期 |
2020年12月23日 |
||
挂牌公告期 |
20個工作日 |
競價日期 |
根據情況，另行公告。 |
||
标的所在地區 |
浙江金華 |
标的具體信息 |
/ |
||
一、轉讓方承諾 | |||||
本轉讓方拟轉讓持有标的，并委托交易機構公開披露産權轉讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： | |||||
二、交易條件與受讓方資格條件 | |||||
1、交易條件 | |||||
挂牌開始日期 |
2020年11月25日 |
||||
挂牌公告期 |
20個工作日 |
||||
是否自動延牌 |
否 |
||||
轉讓價款支付方式 |
一次性支付，價款支付要求：資産交易合同訂立生效之日起5個工作日内一次性付清。 |
||||
重大事項及其他披露内容 |
1、标的基本情況：轉讓标的坐落于大岩路868号，四至：東：清源路；南：大岩路；西：臨江西路；北：誠德金屬。權證号：浙2020金華市不動産權第0072698号，土地使用權面積46539㎡,土地性質為出讓，用途為工業用地，使用期限至2060年11月21日止。 證載房屋建築面積共計48523.21㎡，房屋性質為自建房，主要結構為鋼混及鋼結構，用途主要為生産、辦公等，基本建成于2012、2013年，分别為宿舍樓：1-6層，面積6073㎡；廠房一：1-2層，面積37684.46 ㎡；廠房二：1層，面積4765.75 ㎡。 轉讓标的大岩路868号工業用地和廠房現租賃給浙江鉑大工貿有限公司使用，合同租賃期限自2017年10月27日至2020年10月26日止，目前仍處于使用狀态。 2、競買人在報名前須經金華市婺城區經濟商務局進行項目準入初審，并簽訂項目準入告知書。 3、競買人經金華市婺城區經濟商務局初審并簽訂項目準入告知書後，在公告規定的時間内向交易所提交受讓申請并辦理報名登記手續。未取得金華市婺城區經濟商務局項目準入初審意見及項目準入告知書的，不予辦理報名登記手續。 4、享有優先購買權的競買人，在同等條件下享有優先購買權。 享有優先購買權人的競買人，須在公告規定的時間内辦理報名登記、交納保證金等手續，否則，視為放棄優先購買權。 5、公告期滿後，征集到一家或一家以上符合條件的競買人的，則按照最終确定時間采用競價方式進行轉讓，競價會相關情況由産交所屆時另行通過本網發布公告。 6、本次轉讓設有保留價，不到保留價不成交。 9、競買人自行了解當地工業用地及廠房過戶政策，判斷是否符合受讓條件，因不符合條件參加競買的，或與地方政策抵觸而造成工業用地及廠房不能過戶的後果由受讓方自行承擔，包括但不限于費用、風險和損失。 |
||||
與轉讓相關的其他條件 |
1、競買人在收到交易所發出的資格确認函後3個工作日應交納1000萬元競買保證金至金華産權交易所有限公司指定賬戶。競買人在規定時間内經資格确認并交納全部競買保證金後獲得交易資格。 2、受讓方在成交後15個工作日内與轉讓簽訂資産交易合同，競買人交納的競買保證金在資産交易合同簽訂後轉為履約保證金，并充抵轉讓價款。 3、轉讓涉及的稅費承擔：标的轉讓涉及到産權變更、過戶等相關稅費及其他費用，由轉讓方、受讓方按國家有關規定各自承擔，如遇稅費政策調整，按調整後的政策執行。 4、受讓方在付清全部轉讓價款後，并完成在婺城區内注冊獨立法人資格的公司、進行稅務登記及統計備案等手續後，轉讓方将持有的不動産證等文件資料交付給受讓方，由受讓方自行辦理标的産權變更、過戶等手續，轉讓方協助辦理相關手續，轉讓方、受讓方均不得無故拖延。如受讓方委托中介機構辦理過戶手續的，代辦費用由受讓方自行承擔。 5、交付日前的水費、電費等由轉讓方負責，标的交付時，轉讓方負責結清相關費用；交付日後的上述一切費用由受讓方自行解決，轉讓方不承擔上述費用。未明确繳費義務人的費用由受讓方自行承擔。 6、受讓方自行辦理水電等戶名變更手續，相關費用自理。 7、标的地塊産業布局為汽車零部件及配件制造(行業代碼367)，受讓方實施的工業項目需符合婺城區白龍橋鎮産業布局規劃、環保、節能減排等要求。競買人在報名前須經金華市婺城區經濟商務局進行項目準入初審，并簽訂項目準入告知書；如項目不符合要求造成不能過戶的，責任自負。（咨詢電話：婺城區經濟商務局 俞福華0579-82337177 18957975127） 8、受讓方在付清全部轉讓價款後，必須在婺城區内注冊獨立法人資格的公司，并進行稅務登記及統計備案等手續。 9、受讓方實施的工業項目須符合《關于印發〈浙江省制造業行業新增項目投資強度和産出效益規範指南〉的通知》（浙畝均辦[2018]2号）和《關于印發〈浙江省制造業行業新增項目産出效益規範指導（2019年版）〉的通知》的有關規定。 10、轉讓标的大岩路868号工業用地和廠房現租賃給浙江鉑大工貿有限公司使用，合同租賃期限自2017年10月27日至2020年10月26日止，目前仍處于使用狀态。轉讓标的交付前的租金由轉讓方享有，轉讓标的交付後的租賃使用由受讓方與承租人自行協商解決。 11、《資産交易合同》樣本除受讓方信息、轉讓價格等事項外，其餘條款均已鎖定。本規則未提及的有關事項參照《資産交易合同》樣本有關條款執行。 12、因不可抗力因素導緻本次活動無法繼續的，公開處置活動終止。 13、轉讓方有權在競價會開始前撤銷所轉讓标的，轉讓方和交易所不對競買人承擔任何責任和費用。 14、受讓方按成交額的0.3%向金華産權交易所支付交易服務費，并在成交當日付清。 |
||||
報名方法及材料 |
1、拟參加的競買人按照公告規定的日期及地點向交易所報名，并領取相關競價材料。逾期不再受理。 2、拟參加競買人可到交易所查閱公告、規則及相關資料，若有疑問，應在報名前向交易所咨詢。一旦報名，視為無疑義。 3、競買人報名時應向交易所提交以下資料： a、填寫清楚、完整的報名登記及競買承諾函； b、營業執照副本及其複印件（加蓋公章）、法人代表身份證明及其複印件，營業執照經營範圍須包括汽車零部件及配件制造； c、委托代理的，須提交授權委托書原件和法定代表人、代理人身份證複印件； d、内部決策及批準文件，根據章程和企業内部管理制度等規定，提供内部決策文件，如需上級批複的，需提交上級批複文件； e、提交現場勘查承諾書； f、競買人所在地統計部門出具的汽車零部件及配件制造行業規模及以上企業的認定證明文件； g、金華市婺城區經濟商務局出具的初審意見及項目準入告知書； h、中國人民銀行出具的近三年無不良記錄信用報告。 以上報名資料，如為複印件的，加蓋單位公章。
|
||||
2、處置方式 | |||||
征集到一個及以上競買人采用的交易方式 |
增價報價法 |
||||
報價方式 |
多次報價 |
||||
3、受讓資格及審核方式 | |||||
是否需要登記審核 |
是 |
||||
競買人資格條件 |
1、中華人民共和國境内設立并存續的汽車零部件及配件制造規模以上企業。 2、中國人民銀行出具的近三年無不良信用記錄。 3、具有良好的财務狀況。 4、不接受聯合體受讓。 5、國家法律法規規定的其他條件。 |
||||
是否允許聯合受讓 |
否 |
||||
4、保證金交納規則 | |||||
交納時間 |
自收到交易所發出的資格确認函後3個工作日内 |
||||
交納截止時間要求 |
截止日16：00前（以到賬時間為準） |
||||
保證金額度 |
1000萬元人民币 |
||||
交納方式 |
銀行轉賬等 |
||||
交納賬号 |
收款單位：金華産權交易所有限公司，開戶行：金華銀行市府支行，賬号：0188990743123519 |
||||
三、轉讓方信息 | |||||
轉讓方名稱 |
金華市婺城區城鄉建設投資集團有限公司 |
||||
注冊地（住所） |
浙江省金華市婺城區臨江東路1100号合豐外包服務産業園2#商務大樓9樓 |
||||
法定代表人 |
張紹華 |
||||
注冊資本（萬元） |
30000 |
||||
類型 |
有限責任公司 |
||||
統一社會信用代碼 |
9133070208427098XY |
||||
國資監管機構 |
金華市婺城區人民政府國有資産監督管理辦公室 |
||||
批準單位名稱 |
金華市婺城區人民政府 |
||||
批準文件名稱 |
第77次常務會議紀要 |
||||
批準日期 |
2020年 11月13日 |
||||
四、聯系方式 | |||||
交易機構 |
交易機構名稱 |
金華産權交易所有限公司 |
|||
交易機構聯系人 |
任勇、萬玉良 |
聯系電話 |
0579-82050710 82050709 |
||
傳真 |
0579-82467565 |
聯系地址 |
金華市丹溪路1223号金宇大廈七樓718室 |
||
轉讓方 |
聯系人 |
嚴巧瑩 |
聯系電話 |
15257032716 |
|
