明月街明月京華5套房屋整體轉讓項目轉讓公告

項目編号

JHCQ2018300000000001

挂牌價格（萬元）

752萬元

挂牌起始日期

2018年12月11日

挂牌期滿日期

（競買報名截止時間）

2018年12月24日

挂牌公告期

10個工作日

競價日期

2018年12月25日

标的所在地區

浙江金華

标的具體信息

 見附件

一、轉讓方承諾

本轉讓方拟轉讓持有标的房産，并委托交易機構公開披露産權轉讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1、本次産權轉讓是我方真實意願表示，轉讓的産權權屬清晰，我方對該産權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；
2、我方轉讓産權的相關行為已履行了相應程序，經過有效的内部決策，并獲得相應批準；
3、我方所提交的《轉讓公告》及附件材料内容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
4、我方在轉讓過程中，遵守法律法規規定和産權交易市場的相關規則，按照有關要求履行我方義務。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方願意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

二、交易條件與受讓方資格條件

1、交易條件

挂牌開始日期

2018年12月11日

挂牌公告期

10個工作日

是否自動延牌

否

交易價款支付方式

一次性支付，價款支付要求：合同訂立生效之日起2個工作日内一次性付清。

重大事項及其他披露内容

1、本次轉讓标的共有5套房屋，打包進行整體轉讓，相關信息見公告附件《明月街明月京華房屋資産清單》。

2、公告挂牌期：自公告之日起10個工作日，期間征集意向受讓方（意向受讓方）和辦理競買報名登記手續。
3、轉讓挂牌期滿後，如征集到一家（或一家以上）符合條件的意向受讓方，則按競價結果确定成交價受讓方和受讓方。
4、意向受讓方須在公告期内向金華産權交易所提交受讓申請、辦理報名登記、交納保證金等手續。
5、轉讓标的資産均以現場實物展示為準。
6、挂牌期間，意向受讓方可到标的物所在地進行實地看樣，未看樣的意向受讓方視為對本次處置标的實物現狀的确認。

7、本次轉讓标的房屋目前存在租賃關系，根據買賣不破租賃的原則，租期至2021年4月23日止，且該部分租金已全部交清給轉讓方，該租金權益由轉讓方享受，不再轉移支付給受讓方。

8、意向受讓方自行到金華産權交易所領取《明月街明月京華5套房屋整體轉讓項目處置規則》。

與轉讓相關的其他條件

1、意向受讓方在競買報名時間截止前應交納150萬元競買保證金至金華産權交易所有限公司指定賬戶（該保證金應由意向受讓方銀行賬戶直接轉賬或彙款，本次轉讓的全部資金價款均不接受任何形式的代打、墊資），意向受讓方在規定時間内經資格确認并交納全部競買保證金後獲得交易資格。

2、本次轉讓僅對标的房屋本身并以現狀進行挂牌，其外觀、結構、固定裝修及内在的質量以移交時的現狀為準，标的實際面積以過戶時登記機關确定為準，如因測繪調整引起的房産面積差異，均不影本次标的成交價格。轉讓方對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房産面積差異等瑕疵不作擔保，成交後，受讓方不得以任何房屋瑕疵問題為由悔約或要求修理和賠償，由受讓方自行承擔相關責任。

3、受讓方在成交次日與轉讓簽訂房産交易合同，意向受讓方交納的競買保證金在房産交易合同簽訂後轉為合同履約保證金，并充抵轉讓價款。

4、受讓方付清全部款項後，受讓方自行辦理标的産權變更、過戶等手續，轉讓方協助辦理相關手續。如受讓方委托中介機構辦理過戶手續的，代辦費用由受讓方自行承擔。

5、在辦理标的權證交易過戶時所涉及的稅費，由轉讓方、受讓方按國家有關規定各自承擔。
6、受讓方自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。
7、受讓方按金華産權交易所收費标準支付交易服務費，并在成交當日内付清。

8、因不可抗力因素導緻本次活動無法繼續的，公開處置活動終止。

9、轉讓方有權在競價會開始前撤銷所轉讓标的，轉讓方和交易所不對意向受讓方承擔任何責任和費用。

10、每套房屋實際成交價格按該套房産在評估價格中的比重×成交總價計算。

報名方法

意向受讓方除在報名時應交納競買保證金外，應攜帶以下資料辦理相關報名手續：（1）自然人的；
提供身份證件；法人的，提供營業執照（蓋章複印件）、法定代表人身份證明。（2）法定代表人如采用委托授權的，則還須提交有效授權委托書、法定代表人和授權代表人有效身份證明；自然人委托的，須到報名處當場辦理委托手續。（3）對競價會資料全部條款内容的書面确認意見。（4）參與受讓的内部決策文件及批準文件。（5）保證金銀行回單。（6）組織人認為需要提交的其它文件或資料。

2、處置方案

是否需要登記審核

是

意向受讓方

資格條件

1、具有良好的财務狀況和支付能力。
2、具有良好的商業信用。
3、意向受讓方為法人的，應為中華人民共和國境内合法設立的法人，意向受讓方為自然人的，應當具有完全民事行為能力。
4、國家法律、行政法規規定的其他條件。
5、意向受讓方應自行了解并符合國家出台的購房各項新政及細則，符合不動産所在地房屋購置條件，不符合條件的，責任自負。

是否允許聯合受讓

否

4、保證金交納規則

交納時間

報名時就交納

交納截止時間要求

挂牌截止日17：00前（以銀行到賬時間為準）

交納方式

銀行轉賬

交納賬号

收款單位：金華産權交易所有限公司，開戶行：金華銀行市府支行，賬号：0188990743123519

三、轉讓方信息

轉讓方名稱

金華市城市建設有限公司

注冊地（住所）

金華市東市北街227号

法定代表人

陳建平

注冊資本（萬元）

130000

類型

有限責任公司

組織機構代碼

913307017463157893

國資監管機構

金華市國資委

備案文件類型

主管部門名稱

金華市城市建設投資集團有限公司

批準單位名稱

金華市城市建設投資集團有限公司

批準文件名稱

金城投紀[2018]5号

四、聯系方式

交易機構

交易機構名稱

金華産權交易所有限公司

交易機構聯系人

任勇、萬玉良

聯系電話

0579-82050710 82050709

傳真

0579-82467565

聯系地址

金華市丹溪路1223号金宇大廈八樓806室

轉讓方

金華市城市建設有限公司

聯系人

鐘東：89133810

1

金房權證婺字第00144662

金市國用（2006）第2-82110

明月街明月京華4号樓

共6層第1層

43.82

971270

4幢6号

2

金房權證婺字第00144661

金市國用（2006）第2-82109

明月街明月京華4号樓

共6層第1層

43.82

1408342

4幢7号

金房權證婺字第00144661

金市國用（2006）第2-82109

明月街明月京華4号樓

共6層第2層

43.82

4幢7号

3

金房權證婺字第00144660

金市國用（2006）第2-82108

明月街明月京華4号樓

共6層第1層

32.29

2326305

4幢8号

金房權證婺字第00144660

金市國用（2006）第2-82108

明月街明月京華4号樓

共6層第2層

64.12

金房權證婺字第00144660

金市國用（2006）第2-82108

明月街明月京華4号樓

共6層第1層

43.82

4幢8号

4

金房權證婺字第00144659

金市國用（2006）第2-82122

明月街明月京華4号樓

共6層第1層

41.52

1402147

金房權證婺字第00144659

金市國用（2006）第2-82122

明月街明月京華4号樓

共6層第2層

48.31

4幢9号

5

金房權證婺字第00144658

金市國用（2006）第2-82121

明月街明月京華4号樓

共6層第1層

41.52

1402147

金房權證婺字第00144658

金市國用（2006）第2-82121

明月街明月京華4号樓

共6層第2層

48.31

4幢10号

合計

451.35

7510211